В Ленинградский районный суд обратился прокурор в интересах неопределённого круга лиц, с исковым заявлением к ООО «Б» и М. с требованиями о запрете использовать жилое здание не по назначению.

В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой района по обращению гражданина проведена проверка требований федерального законодательства, в том числе по вопросу соблюдения требований законодательства о пожарной безопасности в детском центре ООО «Б», которое осуществляет предпринимательскую деятельность по предоставлению услуг по дневному уходу за детьми в одном из зданий расположенных в г. Калининграде.

Суд установил, что жилой дом фактически используется ответчиками не по назначению, без соблюдения прав и законных интересов соседей, с нарушениями требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований, а также для осуществления предпринимательской деятельности не проживающими в нём на законных основаниях гражданами, что недопустимо и прямо противоречит действующему законодательству. 

Удовлетворяя заявленные прокурором исковые требования, суд исходил из того, что в ходе разрешения спора, бесспорно установлено, что М, являясь собственником жилого дома, в нарушение установленного частью 3 статьи 17 ЖК РФ запрета, фактически использует жилое помещение в коммерческих целях, не по назначению. 

Такие установленные по делу фактические обстоятельства, безусловно, свидетельствуют об использовании жилого дома не для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием собственника или иных вселенных им лиц, в том числе по договору найма жилого помещения, в таком здании, а о коммерческом его использовании. Статус дома, как жилого не изменён, в статус нежилого объекта недвижимости в установленном законом порядке он не переведён, также как не был изменён ответчиком и вид разрешенного использования земельного участка под указанным домом. Такое использование жилого дома и земельного участка не по целевому назначению противоречит закону, имеет признаки угрозы жизни и здоровью граждан, поскольку объект не соответствует требованиям санитарных норм и правил; требованиям пожарной безопасности, градостроительным нормам и правилам, виду разрешенного использования, имеет признаки угрозы жизни и здоровью граждан, и, безусловно, нарушает права неопределённого круга лиц – его жителей, ресурсоснабжающих организаций, поскольку влечёт оплату коммунальных услуг по тарифам, установленным для населения, а не для субъектов экономической и предпринимательской деятельности. 

Решением Ленинградского районного суда иск прокурора Ленинградского района г. Калининграда к ООО «Б» и М., о запрете использовать нежилое здание не по назначению для осуществления услуг по дневному уходу и присмотру за детьми в связи с выявленными и не устраненными нарушениями требований пожарной безопасности удовлетворен.

Решение суда не вступило в законную силу.